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卖方无房屋产权证,买方起诉解除合同
我们都知道拥有房屋所有权最好的证明就是获得房屋产权证,并在登记机关进行登记。但是有时候买方在买房时不知道卖方没有房屋产权证,在办理过户手续时才发现,这又该如何解决呢?广州房产纠纷律师指出在签订房屋买卖合同时,买方一定要查明卖方是否有房屋产权证,如果因不知情而签订了合同,合同不会无效,但买方可以以卖方违约为由解除合同。2014年5月31日,郭玉新与郭全乐订立了存量房屋买卖合同,郭玉新购买郭全乐的2……
买了抵押房该怎么办?
在房屋上设立抵押权,需要登记才能形成,设立抵押权后,抵押人又将房屋卖给了第三人,第三人在知晓抵押事实的存在,会在房屋买卖合同中要求卖方即使解除抵押,那么卖方没有及时解除抵押,买受人又该怎么救济呢?广州房产律师表示这需要根据合同中相关的条款,以此来追究出卖方的违约责任,买受人也可以代为清偿债务,解除抵押权,并向出卖方追偿。2015年3月1日,韩先生和张女士签订了房屋买卖合同,约定韩先生购买张女士位……
买房者认为房屋中介所隐瞒信息,拒付中介费
某房屋中介所起诉一对买房的夫妻,要求法院判令该夫妻支付中介费13600元,并赔偿延期付款利息损失,原来这对认为房屋中介所没有将卖方的真实信息告诉他们,房屋的公积金和商业组合贷款期限也缩短了,故拒绝支付中介费。广州房产纠纷律师表示房屋中介所作为居间人,最终的目的就是促成房屋买卖合同的成立,过程中存在过错的也要承担相应的赔偿责任。该房屋中介所诉称,他们于去年4月协助夫妻二人签订房屋买卖合同,并办理房……
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